Det første år i et nyt hus handler om at lære huset at kende og tage det vigtigste først. Brug tilstandsrapporten som din huskeliste, lav to eftersyn om året, og prioritér det, der holder vand ude. Resten kan planlægges over flere år.
Den første uge
- [ ] Find hovedhanen til vand og lær, hvordan den lukkes. Ved en lækage tæller hvert minut.
- [ ] Find el-tavlen og fejlstrømsafbryderen (HPFI/HFI). Test den på knappen mærket "T" eller "Test". Bolius skriver: "Strømmen skal straks slå fra i hele eller dele af huset." Slår den ikke fra, så kontakt en autoriseret elinstallatør.
- [ ] Tjek røgalarmerne, og sæt nye op, hvis der mangler. Se pris på røgalarmer.
- [ ] Skift låse, hvis du ikke ved, hvor mange nøgler der findes.
- [ ] Gem papirerne samlet: tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke, forsikringer og manualer.
Den første måned
- [ ] Læs tilstandsrapporten igen. Bolius understreger, at den ikke er en garanti for, at der ikke er andre skader. Lav en liste over de forhold, rapporten nævner.
- [ ] Læs ejerskifteforsikringen. Ifølge Bolius dækker den fejl og mangler, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten, og den løber typisk 5 eller 10 år. Anmeld skader, så snart du opdager dem.
- [ ] Se energimærket. Det viser, hvilke forbedringer der giver mest. Bolius påpeger, at varmeudgiften nogle gange kan være større end boliglånet.
- [ ] Lav et budget til vedligehold, så store opgaver ikke kommer bag på dig.
Årshjulet for dit første år
Bolius anbefaler at gå huset igennem "som minimum to gange om året". Brug sæsonerne sådan her:
| Sæson | Det skal du gøre | Pris på opgaven |
|---|---|---|
| Forår | Gå tagrender og nedløb efter, så de er klar til kraftig regn. Test fejlstrømsafbryderen ved skift til sommertid. | Rens af tagrender |
| Sommer | Udvendige opgaver: maling, facade og træværk. Bolius: "De fleste udvendige opgaver skal udføres i sommerhalvåret." | Male facade, Male træværk udvendigt |
| Efterår | Rens tagrender, når bladene er faldet. Bolius: det skal "som minimum udføres hvert efterår". | Tagrender og nedløb |
| Vinter | Indendørs opgaver. Test fejlstrømsafbryderen igen ved skift til vintertid. | Male vægge og lofter |
Se hele planen i Vedligeholdelsesplan for huset.
Prioritér det, der holder vand ude
Bolius giver tag og facade højeste prioritet, fordi de holder regnen ude. Afløb og vandinstallationer skal også tages hurtigt, når der opstår problemer. Prioritér sådan her:
- Akut: utætheder, fugt og fejl på el. Se tegn på fugt i huset.
- Inden for et år: forhold i tilstandsrapporten, der kan give følgeskader.
- Inden for få år: energiforbedringer. Se energirenovering, der kan betale sig.
- Når der er råd: nyt køkken, bad og andre ønsker.
Når du skal bruge en håndværker
- Beskriv opgaven præcist, og send billeder med. Se god opgavebeskrivelse.
- Få flere tilbud på samme beskrivelse, så du kan sammenligne.
- Tjek, hvad opgaven typisk koster, i prisguiderne, før du siger ja.
- Spørg om håndværkerfradrag. Se håndværkerfradrag 2026.
Opret opgaven gratis, og få tilbud fra højst 3 tjekkede håndværkere i dit område.